در ایران، طراحی نمای ساختمان تابع مجموعهای از قوانین و ضوابط شهرسازی، معماری و مقررات ملی ساختمان است که توسط شهرداریها، وزارت راه و شهرسازی و نظام مهندسی تدوین و اجرا میشود. در ادامه، مهمترین قوانین و الزامات طراحی نمای ساختمان در ایران را بهطور دقیق و خلاصه برایت آوردهام:
✅ قوانین طراحی نمای ساختمان در ایران
۱. لزوم طراحی نما برای اخذ جواز ساخت
-
طبق دستورالعمل شهرداری، طراحی نما باید قبل از صدور پایانکار تهیه و به تأیید برسد.
-
بسیاری از مناطق شهری، مخصوصاً مناطق بالای شهر یا با بافت تاریخی، نیاز به تأیید کمیته نما دارند.
۲. رعایت حریم خصوصی و مشرفیت
-
پنجرهها و تراسها نباید به حریم همسایگان مشرف باشند.
-
استفاده از پنجره در دیوارهای جانبی (همجوار) بدون رعایت فاصله و حریم ممنوع است، مگر با شیشه مات یا غیر بازشو و با رعایت حداقل فاصله (معمولاً ۱.۸ متر).
۳. ممنوعیت نماهای غیراصولی
-
استفاده از نمای رومی با ستونهای غیرسازهای، قوسهای کلاسیک و سنگهای حجیم در بسیاری از شهرها ممنوع یا محدود شده است.
-
نصب تزئینات سنگین، نردههای فلزی تزئینی غیراستاندارد و سردرهای بلند کلاسیک نیاز به تأیید شهرداری دارد.
۴. مصالح مجاز در نما
شهرداریها لیستی از مصالح مجاز و پیشنهادی ارائه میدهند. مصالح پرکاربرد و مورد تأیید:
-
سنگ طبیعی (تراورتن، گرانیت، مرمر)
-
آجرنما
-
کامپوزیت آلومینیومی (با شرایط خاص)
-
سرامیک پرسلانی خشک
-
چوب ترمو (در مناطق خاص و با اجرای استاندارد)
-
سیمان سفید رنگآمیزی شده (برای پروژههای اقتصادیتر)
مصالح ممنوع یا محدود:
-
نمای سیمانی ناصاف و بدون پوشش مناسب
-
ورقهای فلزی سبک غیرایمن
-
شیشه تمامقد بدون جانپناه استاندارد
۵. رعایت ارتفاع جانپناه و نردهها
-
ارتفاع جانپناه پشتبام باید حداقل ۱.۲۰ متر باشد.
-
نردههای بالکن باید از نظر شکل، جنس و ارتفاع (حداقل ۱.۱۰ متر) مطابق مقررات باشند.
6. ایمنی و اجرای اصولی نما
-
اتصال سنگ نما باید با اسکوپ فلزی یا ملات مناسب انجام شود.
-
رعایت اصول عایقکاری حرارتی، رطوبتی و درز انبساط اجباری است.
-
نما باید در برابر زلزله، باد، و فرسایش مقاوم باشد.
۷. هماهنگی با بافت شهری
-
رنگ، بافت و ارتفاع نما باید با خط آسمان شهری و ساختمانهای مجاور هماهنگ باشد.
-
شهرداری مناطق خاص، مانند بافت تاریخی یا فرهنگی، ضوابط ویژهای برای طراحی دارد.
۸. طراحی درختچه، نورپردازی و تابلو
-
نورپردازی نما باید ملایم، غیر زننده و بدون مزاحمت نوری برای دیگران باشد.
-
نصب تابلوهای تجاری و تبلیغاتی در نما تابع مقررات ویژه مناطق تجاری و مسکونی است.
منابع قانونی مهم:
-
مبحث ۴ مقررات ملی ساختمان (الزامات عمومی ساختمان)
-
دستورالعمل طراحی نمای ساختمانها – شورای عالی شهرسازی و معماری
-
دستورالعمل کمیتههای نما در شهرداری تهران و سایر شهرها
بدون دیدگاه